XX市综合旅游文化园项目计划书

目   录

一、项目基本情况.................................... 1

1．项目概况 ........................................ 1

2．项目模式及亮点................................... 1

3．项目团队及优势................................... 2

（1）行业市场优势

（2）历史文化优势

（3）政府资源优势

二、项目背景分析及定位.............................. 3

1．总体市场分析.................................     3

（1）文化旅游产业的蓬勃兴起。......................     3

（2）相关政策支持.................................     3

（3）项目文化旅游资源.............................     3

（4）**的地理位置...............................     4

2．项目风险及对策................................... 4

（1）经营风险及对策................................. 4

（2）市场风险及对策................................. 5

三、项目建设目标及计划.............................. 6

1．建设规模目标..................................... 7

2．项目实施计划..................................... 7

3．市场营销推广规划                                       8

四、项目收益分析.................................... 9

1．项目盈利分析.................................... 10

2．社会效益分析.................................... 11

五、结论........................................... 12

一、项目基本情况

1．项目概况

本项目依托于河北XX市悠久的历史文化，特别独居特色的佛学文化、祭祀文化、轩辕文化和音乐始祖文化，结合我国和当地文化旅游发展的相关政策，由中国XX基金会·青莲文化保护专项基金、“青莲佛慈”社会公益专项基金【拟成立】和河北XX市中庆华寺三家联合开发，通过公募基金募捐结合佛慈回向项目的方式募集社会资金，以河北中庆华寺为中心，建设一个以佛学文化为主，涵盖祭祀文化、轩辕文化和音乐始祖文化在内的XX市综合文化园。项目名称为：“XX市综合文化园”。项目计划征用土地3800亩，建设目标是以“青莲藏经苑”为核心，建设我国**一座以佛学文化、祭祀文化、轩辕文化和音乐始祖文化研究交流和佛学大藏保护为发展方向的公益性景区。

2．项目模式及亮点

本项目模式的核心在于政府与市场两方面资源的整合。项目定位于潜力巨大的文化旅游项目，同时充分利用国家及河北省关于文化旅游的优惠政策，借助XX基金会在基金募集和运作方面的优势，通过广泛募集基金的方式对XX市当地历史文化资源进行深度开发，让独有的佛学文化、祭祀文化、轩辕文化和音乐始祖文化成为XX市，乃至河北的旅游新亮点。

本项目的*大亮点在于基金运作与历史文化开发的**结合，具有极强的可操作性与可持续性。项目资金主要依靠基金会的资金募集，这方面XX基金会有着丰富的操作经验、运行模式和很高的知名度，可以在*短的时间内募集到*多的资金。该项目还依托XX市当地的历史文化资源，与政府通力合作，在开发和以后开放的过程中，可以为当地带来很多投资机会和就业机会，并形成发展的新引擎，具备很好的经济效益和社会效益。该项目在资金募集的过程中，也是对文化园的宣传过程，可以达到广而告之的推广效果，吸引大量游客前来。因此，“XX市综合文化园”能够迅速启动，并形成规模，能够起到XX市旅游的龙头作用。同时，旅游的兴盛也可以为基金运作带来更雄厚的资金，为综合文化园长期开发奠定基础。

3．项目管理团队及优势

（1）行业市场优势。中国XX基金会·青莲文化保护专项基金是中国XX基金会领导下的专项基金，其性质为***公益性公募基金。可面向全球个人、团体、企事业单位开展募捐活动；可联合其他基金会开展公募活动。基金的宗旨是传播中国佛教佛学优秀文化艺术，致力于传承和弘扬中国佛法，以佛教文化增进国际友好，维护世界和平，致力于开展两岸佛学文化交流，促进祖国统一。“青莲佛慈”社会公益专项基金【拟成立】是由文化部文化产业司、中华社会文化发展基金会联合设立，旨在繁荣中国佛学文化、建设和打造佛学文化实体，开展佛学慈善公益活动，推进中国佛学慈善事业健康发展的公益性基金。两个基金兼具群众团体和公益慈善机构双重属性，既有利于资金募集，又有丰富的政府协调经验。

（2）历史文化优势。龙宫山庆华寺座落在XX市县永阳镇北洛平村北的龙宫山山腰，该寺始建于汉代，原寺院占山地数百亩，是华北一带有名的古刹之一。该寺五峰环抱，依山望水，苍松翠柏，清泉怪事，溪流泉湍，幽静僻雅，实乃修身养性参禅悟道，旅游观光之**胜地。有古燕小五台之称。悠久的历史和绝美的自然风光是该寺的独特优势。

（3）政府资源优势。尤其值得注重的是该项目得到政府相关部分的大力支持，对于项目开发和运作可以提供强大的行政支撑，有力解决项目开发中可能产生的矛盾和问题，推进项目顺利进行。

二、项目市场分析及定位

1、总体市场分析

（1）文化旅游产业的蓬勃兴起。文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径。“十二五”时期，文化产业作为“国民经济支柱性产业”，与同样作为“战略性支柱产业”的旅游业将有越来越多的融合发展，其中，文化旅游产业将是挖掘地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。在旅游市场不断发展，人们旅游经历日益丰富的今天，游客对旅游产品的需求也越来越多元化，不再简单停留在走马观花似的参观游览，而是希望对目的地有深入的了解，获得更多目的地文化体验

（2）相关政策支持。着眼于促进文化旅游产业的融合发展、推进文化强省建设，近年来，河北省政府出台了《关于进一步加快旅游业实现跨越式发展的若干意见》，省文化厅、省旅游局联合下发了《关于促进文化与旅游融合发展的指导意见》，省委宣传

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